中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的意見》（以下簡稱“《意見》”），將“綠色化”上升到與新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同等高度，同步推進(jìn)。擺脫粗放型發(fā)展模式，尋找可以引領(lǐng)行業(yè)持續(xù)發(fā)展的“綠色”商業(yè)模式新生態(tài)，已成為當(dāng)前建筑業(yè)改革發(fā)展的重要課題，而“被動房”因其較傳統(tǒng)建筑的優(yōu)越性，逐漸走入人們的視野，不少先進(jìn)企業(yè)已將其作為轉(zhuǎn)型升級的重要方向。
作為中國被動房的推動者、參與者和見證者，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心國際合作交流處處長張小玲在接受本報采訪時坦言，被動房“并不神秘”，它只是將節(jié)能做到了“極致”的一種建筑�！皹O致”一詞不僅指被動房本身，也是對被動房各參與方的最基本要求。
將能源節(jié)約做到“極致”
被動房是指采暖和制冷最大程度地避免使用傳統(tǒng)化石能源、僅靠建筑自身產(chǎn)生的能量以及合理利用再生能源就可滿足室內(nèi)微氣候環(huán)境要求的舒適度的一種房屋。張小玲介紹，傳統(tǒng)建筑要達(dá)到冬暖夏涼的效果，必須大量使用化石能源，相反，被動房則是盡量減少對化石能源的使用，同時使建筑達(dá)到甚至超過傳統(tǒng)建筑的舒適度要求，這正是“被動”一詞的含義。
張小玲強(qiáng)調(diào)，衡量一幢建筑是不是被動房，主要看兩套控制性指標(biāo)：一是能耗指標(biāo)。被動房一次能源消耗（包括采暖、制冷、新風(fēng)、熱水、家用電器等）要小于40度電/平方米/年，約是中國現(xiàn)行建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)的1/10。也就是說，同樣一幢建筑，被動房相較于傳統(tǒng)建筑可節(jié)約90%的能源，理論上可將采暖和制冷能耗降低到零或接近零的水平。二是室內(nèi)舒適度指標(biāo)。被動房一年四季室內(nèi)溫度須保持在20 26攝氏度、相對濕度40% 60%、超溫頻率小于10%、室內(nèi)二氧化碳含量小于1000ppm、室內(nèi)表面溫差小于3攝氏度、噪音小于30分貝，室內(nèi)不能有結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象出現(xiàn)。能滿足這兩套指標(biāo)的建筑，都可以稱為被動房。
被動式建筑是未來建筑發(fā)展的方向和必然趨勢。據(jù)悉，中國是世界上最大的能源使用國和碳排放國，其中，建筑能耗占社會總能耗的比例已上升到40%～50%。發(fā)展被動式建筑，對中國實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的宏觀戰(zhàn)略意義重大。一是緩解城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的能源和環(huán)境壓力。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，我國每年要建20億平方米的新建建筑，相當(dāng)于全世界每年新建建筑的40%，預(yù)計這一個過程還要持續(xù)25 30年。被動房能耗只有普通建筑的1/10左右，推廣后，可利用再生能源解決30% 40%的能耗，極大地緩解社會用能壓力。此外，被動房不需要建供暖設(shè)施，避免了每年冬季由于北方采暖帶來的一系列社會問題，如采暖用煤需求對港口、鐵路、公路造成的運(yùn)輸壓力和采暖季采暖燃煤造成的溫室氣體排放和空氣污染等。二是極大提升室內(nèi)舒適度。被動房不僅能耗低，其室內(nèi)舒適度水平還大大優(yōu)于傳統(tǒng)建筑，對我國夏熱冬冷的南方地區(qū)意義尤其重大。在我國南方地區(qū)推廣被動房，冬季室內(nèi)溫度能始終保持在20攝氏度左右，解決了南方供暖難題；夏季室外炎熱而室內(nèi)能始終保持涼爽，制冷耗能量至少可以降低到原來的1/4，可極大節(jié)省空調(diào)負(fù)荷和能耗。三是極大地節(jié)省資源，延長建筑的使用壽命。按照我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50 100年，但現(xiàn)實(shí)中的房屋壽命和質(zhì)量堪憂，既浪費(fèi)了大量資源，也給人們的生命財產(chǎn)安全帶來了隱患。張小玲稱，被動房是永久性建筑，其結(jié)構(gòu)體系處于保護(hù)層中，理論上可以永遠(yuǎn)不壞，其第一次大修基本在建成40年之后，是可以留給子子孫孫的產(chǎn)業(yè)。
據(jù)悉，中國首個獲得“被動式房屋質(zhì)量標(biāo)識”的項(xiàng)目河北秦皇島“在水一方”小區(qū)C區(qū)8萬平方米的被動房，每年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤998噸、減少二氧化碳排放2595噸、節(jié)約采暖費(fèi)約195萬元。在居民普遍沒有入住，只有兩戶人家入住的測試條件下，能耗指標(biāo)和室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)基本上滿足預(yù)期設(shè)定的被動式房屋的各項(xiàng)指標(biāo)要求，充分驗(yàn)證了“被動式房屋”具有良好的室內(nèi)舒適性和極低的采暖與空調(diào)能耗的特性。
將技術(shù)運(yùn)用到“極致”
一幢建筑是不是被動式建筑，要用結(jié)果說話——達(dá)到能耗指標(biāo)和舒適度指標(biāo)。為了確保達(dá)到這兩項(xiàng)指標(biāo)，張小玲稱，被動房主要是將3項(xiàng)技術(shù)運(yùn)用到了“極致”。
外墻外保溫技術(shù)。高效的建筑外墻復(fù)合保溫隔熱系統(tǒng)是被動房的關(guān)鍵技術(shù)之一。合理的系統(tǒng)設(shè)計、恰當(dāng)?shù)牟牧线x用與精細(xì)的施工工藝是保證被動房質(zhì)量的關(guān)鍵。張小玲介紹，中國被動房外墻保溫層傳熱系數(shù)要低于0.15，約為常規(guī)節(jié)能建筑的1/3。要達(dá)到冬天保溫、夏天隔熱的效果，北方寒冷地區(qū)EPC保溫板的厚度要在250毫米左右、南方地區(qū)為10-15毫米。
門窗系統(tǒng)。被動房對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能性要求很高，門窗的傳熱系數(shù)必須小于1.0，這個要求相當(dāng)于目前南方地區(qū)對墻體傳熱系數(shù)的要求。達(dá)到這個要求，冬天不管室外有多冷，室內(nèi)熱量通過門窗的損失都是微乎其微的，可以最大程度地減少能耗。
新風(fēng)系統(tǒng)。由于外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的特殊性，被動房不能像傳統(tǒng)建筑一樣靠滲漏滿足室內(nèi)空氣需求，通過安裝新風(fēng)系統(tǒng)，被動房室內(nèi)空氣二氧化碳含量可始終保持在小于1000ppm的狀態(tài)，即使在室外空氣嚴(yán)重污染的情況下，室內(nèi)空氣依然可以保持新鮮。
張小玲同時強(qiáng)調(diào)，目前國內(nèi)符合被動房建設(shè)要求的關(guān)鍵材料少之又少，對被動房的長遠(yuǎn)發(fā)展形成了制約。她以門窗系統(tǒng)為例說，門窗的能耗約占建筑總能耗的50%，過去被動房在我國推廣難度大，最大的原因就是門窗的性能不過關(guān)。被動房要求窗戶的傳熱系數(shù)要小于1.0，而國內(nèi)率先實(shí)施75%建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的北京、天津等城市對門窗傳熱系數(shù)的要求僅為2.0。這也從一個側(cè)面說明，我國雖然是世界上門窗生產(chǎn)大國，但若市場上的絕大多數(shù)窗戶直接用在被動房上，都是“不合格”產(chǎn)品。所以，在被動房的建造中，門窗的甄選便成為了重中之重。
而另一個制約因素則是施工質(zhì)量。張小玲稱，截至目前，全國被動房設(shè)計施工項(xiàng)目近30處，施工方案、節(jié)點(diǎn)處理等流程基本都是中德技術(shù)團(tuán)隊(duì)“手把手”教的。她說，建筑施工企業(yè)必須從目前的粗放型發(fā)展模式向精細(xì)化發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，粗放型發(fā)展帶來的質(zhì)量通病在追求“極致”的被動房建設(shè)中是絕對不允許存在的。目前，已有部分企業(yè)（如江蘇南通三建集團(tuán)有限公司、山海天城建集團(tuán)、湖南偉大集團(tuán)等）認(rèn)識到這一點(diǎn)，正積極參與到被動房建設(shè)中。張小玲表示，她希望能有越來越多的企業(yè)具備建設(shè)被動房的實(shí)力，并能主動站出來，共同推動被動房的發(fā)展。
參與方要在轉(zhuǎn)型升級中做到“極致”
被動房在我國目前仍是“新生事物”，這也導(dǎo)致業(yè)內(nèi)不少人對被動房的認(rèn)識不足，仍然存在一些誤解。
誤解一：被動房建設(shè)難度大、成本高，推廣困難。
張小玲表示，被動房的建設(shè)符合各方的利益，推廣困難的說法并不成立。由于所用材料都是永久性材料，在寒冷地區(qū)，被動房相較傳統(tǒng)建筑的增量成本約在1000元/平方米。不過，由于被動房節(jié)省了制冷與采暖系統(tǒng)，每平方米可節(jié)省約200元；開發(fā)商不用再繳納供暖配套費(fèi)，每平方米可節(jié)省100元以上。另外，愿意購買被動房的人考慮更多的是房屋的品質(zhì)，其舒適性帶來的品質(zhì)享受不是用金錢能買到的。已建和在建的被動房項(xiàng)目銷售情況都證明了被動房遠(yuǎn)比傳統(tǒng)住房搶手。
誤解二：被動房和裝配式建筑類似。
張小玲稱，被動房和裝配式建筑是兩個概念。裝配式建筑側(cè)重于建造方式，主要是指部品的工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配；被動房更側(cè)重于結(jié)果，而不拘泥于建造方式。但從另一方面說，被動房與任何結(jié)構(gòu)體系都不矛盾。裝配式建筑的構(gòu)件是在工廠建造的，誤差較小，若應(yīng)用在被動房上更容易實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)。目前，瑞典90%以上的被動房都是采用工業(yè)化方式建造的。
誤解三：被動房發(fā)源于北歐地區(qū)，中國南方氣候條件不適合推廣。
張小玲認(rèn)為，中國南方地區(qū)對被動房的需求更加迫切，因?yàn)槟戏酱蟛糠值貐^(qū)目前還沒有建立起供暖系統(tǒng)，其冬季濕冷氣候較北方更讓人難以忍受。她說，針對南方的特殊氣候條件，業(yè)內(nèi)人士要做的是通過試點(diǎn)和對技術(shù)進(jìn)行總結(jié)、提煉，找到南方地區(qū)被動房建設(shè)解決方案。目前，在湖南株洲、江蘇海門、福建南安都有被動房項(xiàng)目在建，這3個項(xiàng)目做成功以后，南方地區(qū)的被動房推廣將大有可為。
誤解四：被動房應(yīng)用的技術(shù)越多、越先進(jìn)越好。
張小玲解釋道，被動房相較傳統(tǒng)建筑最大的特點(diǎn)是“以結(jié)果論英雄”，節(jié)能要求和舒適度要求必須同時得到滿足。通常，先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用必然意味著能耗和成本的增加，與被動房的要求相抵觸。所以，在被動房技術(shù)應(yīng)用方面，她更傾向于做“減法”，盡量不涉及過多復(fù)雜技術(shù)。
張小玲稱，雖然被動房正逐漸被人熟知，但還談不上“推廣”。目前，被動房尚沒有全國性的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其進(jìn)一步發(fā)展還需要一個過程。5月1日，我國首部被動房標(biāo)準(zhǔn)《被動式低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》在河北正式實(shí)施，對今后我國不同氣候地區(qū)被動房的發(fā)展具有重要的參考作用。與“推廣”相比，她更希望被動房能夠“健康”發(fā)展，而不是成為一個概念，最后被“玩壞”。日前，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心的倡導(dǎo)下，“被動式低能耗建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟”正式成立，其主要目的就是推動中國被動式超低能耗建筑的建設(shè)以及產(chǎn)品和技術(shù)的應(yīng)用與推廣，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚，呼吁進(jìn)入被動房領(lǐng)域的企業(yè)謹(jǐn)守誠信，避免惡性競爭，引導(dǎo)被動房走在正確的發(fā)展道路上。
正如張小玲所說，被動房“并不神秘”，但對企業(yè)而言，要做到“不神秘”，還有轉(zhuǎn)型升級的很長的路要走。
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